신청 일정 및 인원 신청 기간: 2026. 5. 27.(수) 10:00 ~ 5. 29.(금) 16:00선정 인원: 6,000명 내외 (1차 모집 대비 인원이 적으니 기간 내 빠른 신청이 중요합니다.) 신청 자거주지: 신청일 기준 서울시에 주민등록을 둔 거주자연령: 만 19세 ~ 34세 (1991년 5월 ~ 2007년 5월생) 제대군인은 복무 기간에 따라 만 37세까지 연장 지원학력: 최종학력 졸업자 (수료자 포함) 제외 대상: 대학(원) 재학생 및 휴학생 불가 (졸업 예정자도 원칙적으로 불가) 취업 상태: 미취업자 (단기 근로자는 지원 가능) 단기 근로자 기준: 주 30시간 이하 또는 3개월 이하 근로계약 체결자소득 기준: 건강보험료 본인부담금 기준 중위소득 150% 이하 지원 내용경제적 지원: 매월 ..

솔직히 말하면 절에서 떡주는 날만 가는 것 같다 마음이 답답할 땐 대웅전에 가서 앉아 있다가 오곤 했다 그냥 멍청히 앉아 있다 오면 마음이 편해 진다 몇 년전 그러니까 10년 쯤 된 일인 것 같다졸업한 후에 정기적으로 만나는 친구는 없었다그냥 보고 싶으면 보자고 했지 일부러 모임을 갖거나 하지는 않고 일년에 한 두번 보는 친구들이 있다그래도 어제 헤어진 것 처럼 얘기 할 수있고불편하지 않은 친구들이다 갑자기 꼭 봐야 한다고 너무 무심하게 지내는 것 같다고** 이 밥 먹자고 서두른다 간만에 큰 맘 먹고 점심약속을 했고 coffee까지 마시는 느긋한 시간을 보내고 같이 좌석버스를 타고 돌아오면서 그냥 일상을 확인했다 다음 날 아침 같이 밥 먹었던..

역세권 아파트는 인기가 많다 그래서 많이 올랐다역세권은 도보로 10분라며 같은 단지내에서 특정 동까지의 거리를 제시하기도 한다 그런데 위치가 더 좋은 오피스텔은 인기가 적다 구조도 좋고위치도 좋고옵션도 좋고 가격도 좋은데 ....안타깝다~~~

전입가능한 오피스텔은 물건이 귀하다 그 이유는 ??오피스텔은 핵심 정의사무실 등 업무 시설로 사용실제 거주하며 주택으로 사용전입 신고불가능 (전입 시 주거용으로 간주)가능부가세 환급건물분 가액의 10% 환급 가능환급 불가취득세4.6% (단일 세율)4.6% (단일 세율)재산세건축물분 재산세 부과주택분 재산세 부과 (상대적으로 저렴)종부세합산 배제 (주택 수 미포함)합산 대상 (주택 수 포함)양도소득세주택 수에 미포함 (다주택 중과 제외)주택 수 포함 (다른 주택 양도 시 중과 가능)임대 관리세금계산서 발행 필요별도 계산서 발행 의무 없음 ### 1. 업무용 오피스텔의 특징장점: 가장 큰 매력은 부가가치세(10%) 환급입니다. 또한 주택 수에 포함되지 않아 다주택자 규제를 피할 수 있고, 종부세 대상..

6월 3일에 지방선거가 있어 본격적인 유세차량이 돌아 다니는 것은 봤다그럼에도 내가 누굴, 뽑아야 하는지는 모르겠다이 지역의 피선거권자가 누군지 모르겠다어느 당 소속인지도 ??선거철이 되어야 "저에요"" 라고 손드는 분들만 있어서인지정치에 관심이 없어서 인지 국회의원 정도만 알고 있는데생경한 이름의 현수막이 여기저기 걸렸다 두품한 선거 안내 책자가 왔다확실히 돈있고, 힘있는 정당의 안내책자는 두껍다 상대적으로 한장에 모두를 담은 후보의 안내장도 정당의 안내장도 있다 자세히 그리고 대충 훌터보니 7명인가? 8명인가를 선택해야 하나보다 아무리 결단력있는 성격이라도 이름만 보고 뽑긴 눈치가 보인다 공평하게 한 정당에 한명씩 뽑아 줄까?..

오래 전 일이다 중년의 아주머니가 집을 보러 다녔다 이건 이렇고저건 저런 장점이 있고 그동네 전세집은 거의 다 봤다 말 끝에 딸아이 신혼집을 구하는 거란다 이렇게 알아봐서 딸에게 말하면 예비사위에게 전달하고 , 예비사위가 사돈에게 전달해서 결정할 거란다결론은 결정권자가 아니다 아무런 실권이 없는 엄마가 열심히 보고 다닌 거다미안한지 전화도 안 받는다 그러나 정말 미안하면 전화 받아서 미안하다고 해야 한다 그럼 이해한다 아니면 처음부터 얘기 하고 답사를 해도 된다 뜨거운 여름에 게약하겠다고 여기저기 예약하고 답사했는데 돌아가서는 전화도 안 받으면 진짜 짜증난다

오피스텔은 전세물건이 귀하다주거용이 아닌 이유가 크다 -- 이 이야기는 나중에 하기로 하고- 현재 전세 계약으로 거주 중이라면만기 퇴실이거나 중도퇴실이거나 언제가 한번은 퇴실을 할 테니...내 보증금을 안전하게 돌려 받아야 한다 그러니내 보증금을 반환 받지 못 할까 봐 걱정이 크다 그래서예전엔 전세권설정을 했고지금은 전세금반환 보증보험가입을 한다 보증보험가입이 가능한가?? 굉장히 중요하다 실무에서는 보험가입 가능금액으로 보증금을 책정하고, 가입한다 그래도 임대인이 만기 또는 중도퇴실시에 보증금을 돌려 주지 못하는 상황이 생길까 염려 한다 그러나그 염려를 없애고 안심하기 위해서 보험에 가입하는 거다임대인의 보증금 반환이 어렵다면 보험회사가 ..

이른 아침 언니에게서 전화가 왔다 드문 일이다 조카가 살고 있는 집이 재건축을 한다 드디어 이주를 시작했다고 몇 달 전부터 역세권 오피스텔로 이사를 해야 한다고 했다 요즘 전입되는 오피스텔 물건이 귀하니 직접 전화하고 확인하라고 동네 몇 군데를 선정해 줬었다마침 맘에 들고 조건에 맞는 집을 찾아 계약하려고 한단다 보증보험가입문의 보증보험가입이 거절 되면 계약금은 포기해야하는지?거주 중 임대인이 바뀌면 경우는 ?오피스텔 반전세인데 2년 계약이 가능한지? 보험가입에 임대인의 동의가 꼭 필요한 것은 아니지만 통보를 해 줘야 한다 오피스텔도 2년 살 수 있다 임대인또는 물건지의 하자로 인한 보증보험가입이 거절되면 계약금은 돌려 받을 수 있다등 통..

예약 손님이 있어 평소보단 이른 출근을 했다낮익은 얼굴이 재계약하러 왔어요!!누군지 잠깐 " 아~~네 "-연락이 없으셔서요--서산 아저씨가 연락 안 했어요?--네 못 들었어요- 전화를 하더니 -내 전화는 안 받아요 전화 좀 해봐요- 명령조로 -네? 제가요-그사이 남편이 들어 오더니 임대인과 통화를 한다 그러더니 사무실에서 자기네 끼리 콩이야 팥이야 하고 있다남의 사무실에서 뭐하냐? 나가서 싸우시라 예약손님이 왔다 튜어를 하고 돌아오니 임대인과 편의점 의자에 앉아 왜 전화를 안 받냐?왜 늦게 왔냐 ? 왜 예약을 안 했냐? 임대인에게 짜증을 내고 있다보증보험가입 가능금액을 설명하니 그럼 기준시가를 확인 해줘요---- 이또한 명령조다---부탁하셔야 하는거에요..

1. 왜 동의가 필요 없나요?보증보험 가입은 임차인이 자신의 보증금을 지키기 위해 체결하는 개인적인 보험 계약이기 때문입니다.HUG(주택도시보증공사): 임대인 동의 없이 가입 가능.HF(한국주택금융공사): 임대인 동의 없이 가입 가능.SGI서울보증: 과거에는 동의가 필요했으나, 현재는 대부분의 경우 동의 없이 가입할 수 있도록 절차가 간소화되었습니다.2. 가입 후 임대인이 알게 되나요?네, 동의는 필요 없지만 통지는 가게 됩니다. 보증보험 공사에서 임대인에게 "채권양도통지서"를 발송하기 때문입니다. 이는 "나중에 사고가 발생하면 보증금을 세입자가 아닌 보험사에 돌려주라"는 내용을 알리는 법적 절차입니다. 임대인이 이를 수령해야 보증 효력이 발생하므로, 임대인에게 미리 "보증보험에 가입할 예정이라 우편물이..