오래 전 일이다 중년의 아주머니가 집을 보러 다녔다 이건 이렇고저건 저런 장점이 있고 그동네 전세집은 거의 다 봤다 말 끝에 딸아이 신혼집을 구하는 거란다 이렇게 알아봐서 딸에게 말하면 예비사위에게 전달하고 , 예비사위가 사돈에게 전달해서 결정할 거란다결론은 결정권자가 아니다 아무런 실권이 없는 엄마가 열심히 보고 다닌 거다미안한지 전화도 안 받는다 그러나 정말 미안하면 전화 받아서 미안하다고 해야 한다 그럼 이해한다 아니면 처음부터 얘기 하고 답사를 해도 된다 뜨거운 여름에 게약하겠다고 여기저기 예약하고 답사했는데 돌아가서는 전화도 안 받으면 진짜 짜증난다

오피스텔은 전세물건이 귀하다주거용이 아닌 이유가 크다 -- 이 이야기는 나중에 하기로 하고- 현재 전세 계약으로 거주 중이라면만기 퇴실이거나 중도퇴실이거나 언제가 한번은 퇴실을 할 테니...내 보증금을 안전하게 돌려 받아야 한다 그러니내 보증금을 반환 받지 못 할까 봐 걱정이 크다 그래서예전엔 전세권설정을 했고지금은 전세금반환 보증보험가입을 한다 보증보험가입이 가능한가?? 굉장히 중요하다 실무에서는 보험가입 가능금액으로 보증금을 책정하고, 가입한다 그래도 임대인이 만기 또는 중도퇴실시에 보증금을 돌려 주지 못하는 상황이 생길까 염려 한다 그러나그 염려를 없애고 안심하기 위해서 보험에 가입하는 거다임대인의 보증금 반환이 어렵다면 보험회사가 ..

이른 아침 언니에게서 전화가 왔다 드문 일이다 조카가 살고 있는 집이 재건축을 한다 드디어 이주를 시작했다고 몇 달 전부터 역세권 오피스텔로 이사를 해야 한다고 했다 요즘 전입되는 오피스텔 물건이 귀하니 직접 전화하고 확인하라고 동네 몇 군데를 선정해 줬었다마침 맘에 들고 조건에 맞는 집을 찾아 계약하려고 한단다 보증보험가입문의 보증보험가입이 거절 되면 계약금은 포기해야하는지?거주 중 임대인이 바뀌면 경우는 ?오피스텔 반전세인데 2년 계약이 가능한지? 보험가입에 임대인의 동의가 꼭 필요한 것은 아니지만 통보를 해 줘야 한다 오피스텔도 2년 살 수 있다 임대인또는 물건지의 하자로 인한 보증보험가입이 거절되면 계약금은 돌려 받을 수 있다등 통..

예약 손님이 있어 평소보단 이른 출근을 했다낮익은 얼굴이 재계약하러 왔어요!!누군지 잠깐 " 아~~네 "-연락이 없으셔서요--서산 아저씨가 연락 안 했어요?--네 못 들었어요- 전화를 하더니 -내 전화는 안 받아요 전화 좀 해봐요- 명령조로 -네? 제가요-그사이 남편이 들어 오더니 임대인과 통화를 한다 그러더니 사무실에서 자기네 끼리 콩이야 팥이야 하고 있다남의 사무실에서 뭐하냐? 나가서 싸우시라 예약손님이 왔다 튜어를 하고 돌아오니 임대인과 편의점 의자에 앉아 왜 전화를 안 받냐?왜 늦게 왔냐 ? 왜 예약을 안 했냐? 임대인에게 짜증을 내고 있다보증보험가입 가능금액을 설명하니 그럼 기준시가를 확인 해줘요---- 이또한 명령조다---부탁하셔야 하는거에요..

1. 왜 동의가 필요 없나요?보증보험 가입은 임차인이 자신의 보증금을 지키기 위해 체결하는 개인적인 보험 계약이기 때문입니다.HUG(주택도시보증공사): 임대인 동의 없이 가입 가능.HF(한국주택금융공사): 임대인 동의 없이 가입 가능.SGI서울보증: 과거에는 동의가 필요했으나, 현재는 대부분의 경우 동의 없이 가입할 수 있도록 절차가 간소화되었습니다.2. 가입 후 임대인이 알게 되나요?네, 동의는 필요 없지만 통지는 가게 됩니다. 보증보험 공사에서 임대인에게 "채권양도통지서"를 발송하기 때문입니다. 이는 "나중에 사고가 발생하면 보증금을 세입자가 아닌 보험사에 돌려주라"는 내용을 알리는 법적 절차입니다. 임대인이 이를 수령해야 보증 효력이 발생하므로, 임대인에게 미리 "보증보험에 가입할 예정이라 우편물이..