이른 아침 언니에게서 전화가 왔다 드문 일이다 조카가 살고 있는 집이 재건축을 한다 드디어 이주를 시작했다고 몇 달 전부터 역세권 오피스텔로 이사를 해야 한다고 했다 요즘 전입되는 오피스텔 물건이 귀하니 직접 전화하고 확인하라고 동네 몇 군데를 선정해 줬었다마침 맘에 들고 조건에 맞는 집을 찾아 계약하려고 한단다 보증보험가입문의 보증보험가입이 거절 되면 계약금은 포기해야하는지?거주 중 임대인이 바뀌면 경우는 ?오피스텔 반전세인데 2년 계약이 가능한지? 보험가입에 임대인의 동의가 꼭 필요한 것은 아니지만 통보를 해 줘야 한다 오피스텔도 2년 살 수 있다 임대인또는 물건지의 하자로 인한 보증보험가입이 거절되면 계약금은 돌려 받을 수 있다등 통..

예약 손님이 있어 평소보단 이른 출근을 했다낮익은 얼굴이 재계약하러 왔어요!!누군지 잠깐 " 아~~네 "-연락이 없으셔서요--서산 아저씨가 연락 안 했어요?--네 못 들었어요- 전화를 하더니 -내 전화는 안 받아요 전화 좀 해봐요- 명령조로 -네? 제가요-그사이 남편이 들어 오더니 임대인과 통화를 한다 그러더니 사무실에서 자기네 끼리 콩이야 팥이야 하고 있다남의 사무실에서 뭐하냐? 나가서 싸우시라 예약손님이 왔다 튜어를 하고 돌아오니 임대인과 편의점 의자에 앉아 왜 전화를 안 받냐?왜 늦게 왔냐 ? 왜 예약을 안 했냐? 임대인에게 짜증을 내고 있다보증보험가입 가능금액을 설명하니 그럼 기준시가를 확인 해줘요---- 이또한 명령조다---부탁하셔야 하는거에요..

1. 왜 동의가 필요 없나요?보증보험 가입은 임차인이 자신의 보증금을 지키기 위해 체결하는 개인적인 보험 계약이기 때문입니다.HUG(주택도시보증공사): 임대인 동의 없이 가입 가능.HF(한국주택금융공사): 임대인 동의 없이 가입 가능.SGI서울보증: 과거에는 동의가 필요했으나, 현재는 대부분의 경우 동의 없이 가입할 수 있도록 절차가 간소화되었습니다.2. 가입 후 임대인이 알게 되나요?네, 동의는 필요 없지만 통지는 가게 됩니다. 보증보험 공사에서 임대인에게 "채권양도통지서"를 발송하기 때문입니다. 이는 "나중에 사고가 발생하면 보증금을 세입자가 아닌 보험사에 돌려주라"는 내용을 알리는 법적 절차입니다. 임대인이 이를 수령해야 보증 효력이 발생하므로, 임대인에게 미리 "보증보험에 가입할 예정이라 우편물이..